18 bis Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 18 bis Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 176 mètres
- - Pessac à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 406 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 401 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 682 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Pierre Corneille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 18 bis Avenue Pierre Corneille se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Pierre Corneille se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 118.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
