2 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 67 mètres
- - Pessac à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 535 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 526 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Corneille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 2 Avenue Pierre Corneille se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Pierre Corneille se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 400 € au 2 Avenue Pierre Corneille à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 005 € si le professionnel les prend en charge.
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