23 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°21 bis et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 176 mètres
- - Pessac à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 399 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 393 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 673 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pierre Corneille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 23 Avenue Pierre Corneille se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Pierre Corneille se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 117.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
