24 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 24 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 249 mètres
- - Pessac à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 326 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 320 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 690 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Pierre Corneille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 24 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 24 Avenue Pierre Corneille se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Pierre Corneille se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 107.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
