24 bis Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 257 mètres
- - Pessac à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 317 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 311 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 691 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Pierre Corneille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 24 bis Avenue Pierre Corneille se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Pierre Corneille se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Pierre Corneille à Pessac
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Pierre Corneille est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
