37 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 238 mètres
- - Pessac à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 279 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 273 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 682 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 379 mètres
Ventes au 37 Avenue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 37 Avenue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Pierre Corneille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 37 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 37 Avenue Pierre Corneille se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Pierre Corneille se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Pierre Corneille à Pessac
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Pierre Corneille est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
