32 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 136 mètres
- - Pessac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 175 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 169 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 714 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Corneille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 32 Avenue Pierre Corneille se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Pierre Corneille se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 900 € au 32 Avenue Pierre Corneille à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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