45 bis Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 45 bis Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 135 mètres
- - Pessac à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 165 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 159 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 707 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Pierre Corneille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 45 bis Avenue Pierre Corneille se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue Pierre Corneille se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
