39 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°41 et du 4.36 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 39 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 204 mètres
- - Pessac à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 244 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 689 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Pierre Corneille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 39 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 39 Avenue Pierre Corneille se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Pierre Corneille se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
