9 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 89 mètres
- - Pessac à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 493 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 487 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 537 mètres
Ventes au 9 Avenue Pierre Corneille
Les 2 ventes au 9 Avenue Pierre Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Corneille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 9 Avenue Pierre Corneille se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Pierre Corneille se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 116.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
