34 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Ladonne, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 282 mètres
- - Pessac à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1345 mètres
- - Collège François Mitterrand à 602 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Ladonne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Ladonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Ladonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Ladonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Ladonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Ladonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 34 Boulevard de Ladonne se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard de Ladonne se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 106.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
