35 bis Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard de Ladonne, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°37 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 bis Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 292 mètres
- - Pessac à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1353 mètres
- - Collège François Mitterrand à 611 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard de Ladonne
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard de Ladonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard de Ladonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard de Ladonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard de Ladonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard de Ladonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 35 bis Boulevard de Ladonne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Boulevard de Ladonne se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
