5 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bas-Brion, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 149 mètres
- - Pessac à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1052 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1043 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bas-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bas-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bas-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bas-Brion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bas-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bas-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bas-Brion dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bas-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 5 Rue du Bas-Brion se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bas-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Bas-Brion se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 5 Rue du Bas-Brion à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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