5 bis Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Bas-Brion, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 bis Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 157 mètres
- - Pessac à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1040 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1044 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 456 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Bas-Brion
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Bas-Brion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Bas-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Bas-Brion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bas-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bas-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Bas-Brion dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Bas-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 5 bis Rue du Bas-Brion se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Bas-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Bas-Brion se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Pessac et -9.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 5 bis Rue du Bas-Brion à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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