12 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 750 €

de 1 941 € à 3 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de 1.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 12 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 301 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 209 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 478 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 767 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Chemin du Viaduc(2 749€)

4 Chemin du Viaduc(2 698€)

6 Chemin du Viaduc(2 506€)

8 Chemin du Viaduc(2 570€)

12 Route de l'Ancien Pont(2 749€)

7 c Impasse du Moulin(2 703€)

9 bis Route de l'Ancien Pont(2 749€)

7 b Impasse du Moulin(2 699€)

Prix du 12 Chemin du Viaduc dans son marché local

Prix du 12 Chemin du Viaduc par rapport à la voie

Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 12 Chemin du Viaduc se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Viaduc se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -19.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.