32 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Breuil, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 172 mètres
- - Collège Victor Louis à 488 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 176 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 427 mètres
Ventes au 32 Avenue de Breuil
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Breuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 32 Avenue de Breuil se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Breuil se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 32 Avenue de Breuil à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge.
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