36 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Breuil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 136 mètres
- - Talence Médoquine à 1592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 159 mètres
- - Collège Victor Louis à 506 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 163 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 36 Avenue de Breuil se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Breuil se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue de Breuil
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue de Breuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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