37 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Breuil, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°37 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 195 mètres
- - Collège Victor Louis à 470 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 200 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 430 mètres
Ventes au 37 Avenue de Breuil
Une vente a été recensée au 37 Avenue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Breuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 37 Avenue de Breuil se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Breuil se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 850 € au 37 Avenue de Breuil à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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