37 bis Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de Breuil, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°39 et de n°37.
À propos du 37 bis Avenue de Breuil, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 189 mètres
- - Collège Victor Louis à 479 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 193 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 434 mètres
Ventes au 37 bis Avenue de Breuil
Une vente a été recensée au 37 bis Avenue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de Breuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 37 bis Avenue de Breuil se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Avenue de Breuil se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
