8 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Breuil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 75 mètres
- - Talence Médoquine à 1724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 159 mètres
- - Collège Victor Louis à 343 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 159 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 8 Avenue de Breuil se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Breuil se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Breuil
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de Breuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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