10 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Georges Lasserre, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 2291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 102 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 686 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 452 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 108 mètres
Ventes au 10 Avenue Georges Lasserre
Les 15 ventes au 10 Avenue Georges Lasserre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Georges Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Georges Lasserre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Georges Lasserre dans son marché local
Prix du 10 Avenue Georges Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 10 Avenue Georges Lasserre se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Georges Lasserre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Georges Lasserre se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Georges Lasserre à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Georges Lasserre est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
