20 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Georges Lasserre, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 33.58 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 14 parkings - 5370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 654 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 607 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 100 mètres
Ventes au 20 Avenue Georges Lasserre
Les 10 ventes au 20 Avenue Georges Lasserre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Georges Lasserre dans son marché local
Prix du 20 Avenue Georges Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 20 Avenue Georges Lasserre se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Georges Lasserre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Georges Lasserre se situe 37.39 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Georges Lasserre à Talence
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Georges Lasserre est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
