22 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°19 et de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 177 mètres
- - Talence Médoquine à 2027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 347 mètres
- - Collège Victor Louis à 319 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 134 mètres
Ventes au 22 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 22 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 22 Avenue Marly se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marly se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 25.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Marly
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Marly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Marly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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