40 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Paul Lapie, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°38 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 430 mètres
- - Collège Victor Louis à 472 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 431 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 503 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Paul Lapie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Paul Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Paul Lapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Paul Lapie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 40 Avenue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lapie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 40 Avenue Paul Lapie se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Paul Lapie se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 300 € au 40 Avenue Paul Lapie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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