8 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Lapie, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 434 mètres
- - Collège Victor Louis à 667 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 546 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 348 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Lapie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Lapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Lapie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lapie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 8 Avenue Paul Lapie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul Lapie se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Lapie à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Lapie est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
