23 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², supérieur de 66.52 % à celui du n°21 et de 57.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 223 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 136 mètres
- - Talence Médoquine à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 790 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 396 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1480 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 402 mètres
Ventes au 23 Avenue Sainte Marie
Les 2 ventes au 23 Avenue Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 23 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 23 Avenue Sainte Marie se situe 62.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Sainte Marie se situe 88.13 % au-dessus de la moyenne de Talence et 130.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Sainte Marie
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Sainte Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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