13 a Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Chemin Bénédigues, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 b mais supérieur de 6.67 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 a Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 131 mètres
- - Talence Médoquine à 2476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 842 mètres
- - Collège Victor Louis à 752 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 832 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Chemin Bénédigues
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Chemin Bénédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 13 a Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 13 a Chemin Bénédigues se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Chemin Bénédigues se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 a Chemin Bénédigues
Les biens actuellement en vente autour du 13 a Chemin Bénédigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 a Chemin Bénédigues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
