13 a Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Chemin Bénédigues, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 b et du 7.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 13 a Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 842 mètres
- - Collège Victor Louis à 752 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 832 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Chemin Bénédigues
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Chemin Bénédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Chemin Bénédigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Chemin Bénédigues, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Chemin Bénédigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Chemin Bénédigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 13 a Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 13 a Chemin Bénédigues se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Chemin Bénédigues se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 76.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
