6 bis Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin Bénédigues, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 bis Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 857 mètres
- - Collège Victor Louis à 765 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 847 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 723 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 459 mètres
Ventes au 6 bis Chemin Bénédigues
Les 2 ventes au 6 bis Chemin Bénédigues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin Bénédigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin Bénédigues, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin Bénédigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin Bénédigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 6 bis Chemin Bénédigues se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Chemin Bénédigues se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 6 bis Chemin Bénédigues à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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