8 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Bénédigues, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°6 bis et de 8.52 % à celui du n°13 a.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 137 mètres
- - Talence Médoquine à 2485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 851 mètres
- - Collège Victor Louis à 763 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 841 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 713 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 448 mètres
Ventes au 8 Chemin Bénédigues
Les 2 ventes au 8 Chemin Bénédigues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 8 Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 8 Chemin Bénédigues se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Bénédigues se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin Bénédigues
Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin Bénédigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Chemin Bénédigues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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