174 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°170 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 174 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 204 mètres
- - Talence Médoquine à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Collège Henri Brisson à 523 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1599 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 174 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 174 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 174 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 174 Cours Gambetta se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Cours Gambetta se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 174 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 174 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 174 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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