85 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°87 et de 5.21 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 190 mètres
- - Talence Médoquine à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1189 mètres
- - Collège Henri Brisson à 519 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1991 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 85 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 85 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 85 Cours Gambetta se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Cours Gambetta se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 85 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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