9 Impasse Peybouquey, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Peybouquey, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction de 2022,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Peybouquey, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 5 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 144 mètres
- - Talence Médoquine à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 998 mètres
- - Collège Henri Brisson à 755 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Peybouquey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Peybouquey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Peybouquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Peybouquey, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Peybouquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Peybouquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Peybouquey dans son marché local
Prix du 9 Impasse Peybouquey par rapport à la voie
Sur Impasse Peybouquey, le prix moyen des maisons s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 9 Impasse Peybouquey se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Peybouquey par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Peybouquey se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 850 € au 9 Impasse Peybouquey à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 221 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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