2 c Résidence Crespy I, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Résidence Crespy I, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Résidence Crespy I, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 329 mètres
- - Collège Victor Louis à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 327 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 331 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Résidence Crespy I
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Résidence Crespy I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Résidence Crespy I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Résidence Crespy I, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Résidence Crespy I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Résidence Crespy I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Résidence Crespy I dans son marché local
Prix du 2 c Résidence Crespy I par rapport à la voie
Sur Résidence Crespy I, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 c Résidence Crespy I se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Résidence Crespy I par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Résidence Crespy I se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 36.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Résidence Crespy I à Talence
Le loyer moyen estimé au 2 c Résidence Crespy I est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
