49 Rue Blumerel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Blumerel, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Blumerel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 278 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 150 mètres
- - Talence Médoquine à 2061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 779 mètres
- - Collège Victor Louis à 795 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 792 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 685 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 418 mètres
Ventes au 49 Rue Blumerel
Les 2 ventes au 49 Rue Blumerel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Blumerel dans son marché local
Prix du 49 Rue Blumerel par rapport à la voie
Sur Rue Blumerel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 49 Rue Blumerel se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Blumerel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Blumerel se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 0.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Blumerel
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Blumerel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Blumerel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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