1 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 9 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 100 mètres
- - Talence Médoquine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 621 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Medoquine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 1 Rue de la Medoquine se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Medoquine se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Medoquine à Talence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Medoquine est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
