4 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 21.42 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 4 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 90 mètres
- - Talence Médoquine à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 614 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Medoquine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 4 Rue de la Medoquine se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Medoquine se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 121.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
