17 bis Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°36 et du 1.72 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 17 bis Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 111 mètres
- - Talence Médoquine à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 265 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 307 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 81 mètres
Ventes au 17 bis Rue de Suzon
Les 4 ventes au 17 bis Rue de Suzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Suzon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 17 bis Rue de Suzon se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue de Suzon se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Talence et 72.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
