36 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 et du 0.23 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 36 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 75 mètres
- - Talence Médoquine à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 250 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 346 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Suzon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 36 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 36 Rue de Suzon se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Suzon se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
