38 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Suzon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°36 et de 6.42 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 284 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 66 mètres
- - Talence Médoquine à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 251 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 355 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 34 mètres
Ventes au 38 Rue de Suzon
Une vente a été recensée au 38 Rue de Suzon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 38 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 38 Rue de Suzon se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Suzon se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Suzon
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de Suzon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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