40 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°39 et de n°38.Cette maison est une construction de 2011,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 50 mètres
- - Talence Médoquine à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 253 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 370 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Suzon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 40 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 40 Rue de Suzon se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Suzon se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 40 Rue de Suzon à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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