12 Rue de Tremeuge, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tremeuge, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Tremeuge, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 504 mètres
- - Collège Victor Louis à 563 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 504 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 472 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 200 mètres
Ventes au 12 Rue de Tremeuge
Les 3 ventes au 12 Rue de Tremeuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tremeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tremeuge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tremeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tremeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tremeuge dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tremeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Tremeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 12 Rue de Tremeuge se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tremeuge par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tremeuge se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Tremeuge à Talence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Tremeuge est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
