3 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 592 mètres
- - Collège Victor Louis à 630 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 592 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 528 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 252 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Chanzy
Les 2 ventes au 3 Rue du Général Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Chanzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 3 Rue du Général Chanzy se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Général Chanzy se situe 4 % en dessous de la moyenne de Talence et 95.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
