3 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 980 €

de 3 481 € à 4 478 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°5 et de 7.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 3 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 112 mètres
- Talence Médoquine à 1922 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 592 mètres
- Collège Victor Louis à 630 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 592 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 528 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 252 mètres

Ventes au 3 Rue du Général Chanzy

Les 2 ventes au 3 Rue du Général Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 septembre 2020

330 500 €(3 888 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

3 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence

1 août 2024

406 650 €(4 784 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

3 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Général Chanzy(4 187€)

1 Rue du Général Chanzy(4 294€)

2 Rue du Général Chanzy(4 175€)

7 Rue du Général Chanzy(4 179€)

7 bis Rue du Général Chanzy(4 174€)

4 Rue du Général Chanzy(4 179€)

6 Rue du Général Chanzy(4 172€)

9 Rue du Général Chanzy(4 183€)

Prix du 3 Rue du Général Chanzy dans son marché local

Prix du 3 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 3 Rue du Général Chanzy se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Général Chanzy se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Franklin, 33400 Talence(4,419 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue de Tremeuge, 33400 Talence(4,006 €)

Rue Peydavant, 33400 Talence(4,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Général Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Général Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.