7 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 7 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 585 mètres
- - Collège Victor Louis à 616 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 585 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 539 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Chanzy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 7 Rue du Général Chanzy se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Général Chanzy se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
