39 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 195 mètres
- - Talence Médoquine à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1155 mètres
- - Collège Henri Brisson à 368 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1944 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 39 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 39 Rue Emile Combes se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Emile Combes se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Emile Combes
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Du Parc Immobilier
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