44 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 et de 4.64 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2010,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 302 mètres
- - Talence Médoquine à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1272 mètres
- - Collège Henri Brisson à 358 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2056 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Eugène Olibet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Eugène Olibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eugène Olibet dans son marché local
Prix du 44 Rue Eugène Olibet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Olibet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 44 Rue Eugène Olibet se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eugène Olibet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Eugène Olibet se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Eugène Olibet
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Eugène Olibet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Eugène Olibet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
