48 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Eugène Olibet, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°46 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 302 mètres
- - Talence Médoquine à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 355 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Eugène Olibet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Eugène Olibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Eugène Olibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Eugène Olibet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Olibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Olibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Eugène Olibet dans son marché local
Prix du 48 Rue Eugène Olibet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Olibet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 48 Rue Eugène Olibet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Eugène Olibet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Eugène Olibet se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Talence et 46.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 100 € au 48 Rue Eugène Olibet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 753 € en assurant vous-même les visites, ou 3 376 € si le professionnel les prend en charge.
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