253 Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue Frédéric Sevene, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°255 et de 5.13 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
À propos du 253 Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 10 parkings - 975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 768 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1175 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 799 mètres
Ventes au 253 Rue Frédéric Sevene
Les 7 ventes au 253 Rue Frédéric Sevene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue Frédéric Sevene dans son marché local
Prix du 253 Rue Frédéric Sevene par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sevene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 253 Rue Frédéric Sevene se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue Frédéric Sevene par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue Frédéric Sevene se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
