256 Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Frédéric Sevene, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°254 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 256 Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 832 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1228 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Frédéric Sevene
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Frédéric Sevene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Frédéric Sevene dans son marché local
Prix du 256 Rue Frédéric Sevene par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sevene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 256 Rue Frédéric Sevene se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Frédéric Sevene par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Frédéric Sevene se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
