10 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 492 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 901 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 532 mètres
Ventes au 10 Rue Jouis
Les 13 ventes au 10 Rue Jouis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jouis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 10 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 10 Rue Jouis se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jouis se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 94.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jouis à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jouis est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
