25 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 892 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 526 mètres
Ventes au 25 Rue Jouis
Une vente a été recensée au 25 Rue Jouis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jouis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 25 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 25 Rue Jouis se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jouis se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Talence et 70.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jouis à Talence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jouis est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
